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2019湖州南浔限购 湖州南浔限购政策解除?

作者:admin 来源:南浔房产网更新时间:2019-12-28T13:14:57浏览量:

  2019湖州南浔限购 湖州南浔限购政策解除?国家出台了湖州南浔房产政策!解除楼市限购!楼市即将迎来新的价格高峰!!
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2019湖州南浔限购 湖州南浔限购政策解除?
  现在的楼市存在着各种“急功近利”掩盖事实的行为,自中央要求分城施策调控楼市后,各地各种限制政策一哄而上,造成房价上涨数据无法显示、一二手价格严重倒挂、已成交未签约的积压、已建成无法销售等问题。上述问题的负面效应范围广泛,已经影响了市场运行、政府决策、个人权益等方方面面。
  所以,除了限购之外,其余限制政策很有可能都在年内取消,这是中央拨乱反正的需要。
  有分析指出,大部分城市的人才政策都可以直接落户,随着落户的人越来越多,拥有购房资格的人也越来越多,这不免会给当地房地产市场带来影响。经过2016年以来的房价上涨,一二线及一些三四线城市基本都实施了限购政策,该政策将没有户籍与没有一定年限社保或个税的外地人挡在门外,可谓楼市降温“利器”。过去两年全国多个城市房价出现反弹,特别是部分二线城市房价加速上涨,最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。
  人才引进政策虽有变相放松限购嫌疑,但谢逸枫表示,一方面,人才引进、户籍改革对推进城市发展、促进城镇化是有作用的,在楼市低迷期也减缓了市场降温速度,不至于楼市出现大起大落。
  另一方面,人才引进来后,也需要解决新市民合理的居住需求,盲目一刀切,也会让人才政策打了折扣。 因此,地方政府需要平衡好人才引进、户籍改革与稳定房地产市场的关系。
  张大伟称,人才政策不应该与楼市限购挂钩,对人才可以直接补贴购房券、提供人才公寓,而不是把吸引人才当成吸引购房者。
  严跃进称,关键还是要对人才购房政策进一步细分,例如,人才购房后房屋不允许随意转让,落户后要缴纳6个月社保等,增强购房的真实性。 谢逸枫表示,人口或人才流入地区,应该加大土地供给,加大保障房、共有产权房、公租房、经济适用房等政策住房供应,确保市场平稳。
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  近来,官方对房地产调控已经多次表态,房住不炒、因城施策、“稳地价、稳房价、稳预期”等被反复提及。 严跃进分析,“三稳”政策说明后续管控依然会继续,当前虽有政策放松的可能,但涉及到金融系统和交易秩序的,依然会有监管。
  至于限购政策,是基于目前我国房地产市场基本问题、金融系统安全问题、新产业培育问题等多个方面考虑的结果。以上矛盾可能长期存在,所以限购政策极有可能长期坚持,只不过会在某些区域摇摆而已。”

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