2019湖州外地人买房限购最新政策消息，2019年以来，人才争夺战在全国多个城市上演，发布各种人才引进与落户政策的城市有近30个，其中不少城市属于再度放宽。

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　　有分析指出，大部分城市的人才政策都可以直接落户，随着湖州落户的人越来越多，拥有湖州购房资格的人也越来越多，这不免会给当地房地产市场带来影响。经过2016年以来的房价上涨，一二线及一些三四线城市基本都实施了限购政策，湖州买房政策将没有户籍与没有一定年限社保或个税的外地人挡在门外，可谓楼市降温“利器”。过去两年全国多个城市房价出现反弹，特别是部分二线城市房价加速上涨，最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。

　　人才引进政策虽有变相放松限购嫌疑，但谢逸枫表示，一方面，人才引进、户籍改革对推进城市发展、促进城镇化是有作用的，在湖州楼市低迷期也减缓了市场降温速度，不至于楼市出现大起大落。另一方面，人才引进来后，也需要解决新市民合理的居住需求，盲目一刀切，也会让人才政策打了折扣。 因此，地方政府需要平衡好人才引进、户籍改革与稳定房地产市场的关系。

　　近来，官方对房地产调控已经多次表态，房住不炒、因城施策、“稳地价、稳房价、稳预期”等被反复提及。 严跃进分析，“三稳”政策说明后续管控依然会继续，当前虽有政策放松的可能，但涉及到金融系统和交易秩序的，依然会有监管。

　　张大伟称，人才政策不应该与楼市限购挂钩，对人才可以直接补贴购房券、提供人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者。

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　　严跃进称，关键还是要对人才购房政策进一步细分，例如，人才购房后房屋不允许随意转让，落户后要缴纳6个月社保等，增强购房的真实性。 谢逸枫表示，人口或人才流入地区，应该加大土地供给，加大保障房、共有产权房、公租房、经济适用房等政策住房供应，确保市场平稳。