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南浔2019年房价还会上涨吗?

作者:admin 来源:南浔房产网更新时间:2019-09-20T17:31:24浏览量:

  南浔2019年房价还会上涨吗?目前国内房地产市场走势比较微妙。一二线城市房价开始停止上涨,二手房价出现了不同程度的下跌。而三四线城市房价出现分化,西北、东北三四线城市,房价出现了持续上涨的局面,当然涨幅开始收窄,甚至已经接近于零增长。
  导致2018年三四线城市房价上涨的原因有二个:一是一二线城市房价都已经涨过了,现在却要轮到三四线城市的补涨。其根源在于,一二线城市受到房地产严厉调控,投机资金、开发商都跑到了三四线城市,因为三四线城市房价之前还处于估值洼地。
  二是棚改货币化安置。为了能使地方政府化解房地产去库存风险,发改委要求国开行,把棚改土地作抵押,向地方政府投放大量的棚改资金,而地方政府拿到了棚改资金后,就直接发给当地棚改户,而棚改居民拿着货币化安置的资金,就到周边去购房,于是就推高了当地的新房价格。
  不过,三四线城市房价上涨趋势在今年的第四季度开始,就开始大幅放缓。这既有三四线房价被连续拉升后,已经不再便宜,同时,地方政府在去库存后,又开始严格执行对三四线房价的调控政策。
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南浔2019年房价还会上涨吗?
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  此外,今年10月初,国务院就规定,对于前期房价涨幅明显的三四线城市,就通过实物进行安置,货币化安置也要逐步取消。所以,之前有利于三四线城市房价上涨的利好因素也在逐步出现改变。
  现在问题是2019年,国内三四线城市房价还会继续上涨吗?首先,2019年房地产调控不会放松,至多是一二线城市房地产调控政策打补丁,而三四线城市可能会根据不同地区的需要,进一步落实房地产调控政策。所以,明年三四线城市上涨可能性没有,但是下跌的概率是很大的。
  南浔位于江浙沪两省一市交界处,随着新318国道(南浔段)改建的完成,申苏浙皖至申嘉湖至练杭高速连接线工程的启动,以及规划中的湖苏沪高铁和南浔站(建成后南浔到上海30分钟,湖州到上海50分钟),南浔四通八达的交通网络逐步形成,地理优势逐渐体现。

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