2019南浔现在买房投资合适吗？房地产作为我国的支柱产业，是近一二十年来发展得最好的产业之一，相信很多人都通过投资房地产发了财，即使是一些小成本投资的炒房客，也赚了不少钱。但是，近几年来，房地产的变化似乎比较明显，尤其是从去年开始，房价的波动有些大，起起伏伏，再加上房产的成交量下滑，所以有不少人都认为，房地产行业开始进入了“瓶颈期”，或许房地产行业要开始走入尾声了，因此让很多刚需一族也进入了观望期，究竟买不买房这个问题围绕在很多人的脑中，毕竟买房除了自住以外，很多人还是会考虑到它的保值和升值能力的，那么2019年以后，还适合“买房投资”吗？

　　我们知道，近些年来，政府对于房地产行业的发展所采取的调控手段是越来越严格，其中效果最为明显的就是“限售”和“限购”政策，这两大政策已经牢牢锁住了房产的流动性，根据了解到的消息，在未来加入限售的城市可能会越来越多，其中青岛和长沙在去年被限售5年，而今年丹东、苏州等城市也被宣布部分区域会限售3·5年，未来可能区域会不断扩大。除此之外，不动产登记、交易按套内面积计算、房产税这3大“关口”在未来也要发挥作用。

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　　二手房市场一直以来也是房地产行业最重要的一部分，它占的比例是非常大的，所以它也能够反映楼市的发展情况，但是在近几年来的数据里我们可以看出二手房变得越来越难卖了，除了二手房的成交率下降以外，二手房的价格也有所下调，下降幅度非常明显，由此可见，房地产未来的发展应该是有一个比较明显的变动了。

　　目前从城市的发展状况来看，也能够预估到未来楼市的大致发展情况，我们知道，近些年来，大城市的城区在不断的扩张，尤其是一线城市和新一线城市发展速度比较快，城市进程加快的速度相当明显，但与此同时，三四小小城市则往消极的方面发展，人口流出相当严重，不断外迁到大城市里，而大城市的人口增加，对房子的需求也会有所增强，加上相关政策的影响，那么城市里的最终房价会趋向平稳状态发展，一线城市为代表的大城市房价可能会平稳上涨的状态，不会大起大落，而四线小城市的房价则会回归理性。由以上这3个信号可知，2019年以后，房地产基本趋于平稳，想要买房投资的，一线城市可考虑，而三四线城市则不太建议。

　　现在有很多人手头如果有闲钱就会想着投资，现在投资房产无疑是人们觉得最合算的，现在房价疯涨，觉得投资房地产肯定能赚一笔大钱，中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。并不是所有的地区房地产都适合投资的。

　　南浔热门楼盘推荐：

　　湖州南浔新黄浦花园名都楼盘

　　房价：13000元/㎡

　　项目位于南浔区向阳路与嘉业路交界路口，距美丽的金象湖公园仅一街之隔。花园名都项目涵盖有景观高层、海派洋房和创新合院。项目目前二期四象府花园洋房和中式合院在售中，花园洋房建筑面积约140㎡，均价约11000元/㎡，中式合院建筑面积约约180㎡，均价约21000-22000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　湖州碧桂园印象南浔楼盘

　　房价：13000元/㎡

　　项目位于南浔区年丰路与虹阳路交汇处，总占地约106亩，拟建幼儿园，商业和住宅物业，地上总建筑面积约17万方，容积率为1.8，项目目前在售叠墅3#、6#、9#，12#楼房源，建筑面积约160㎡，均价约13000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　湖州碧桂园天玺楼盘

　　房价：11000元/㎡

　　项目位于南浔区泰安路与南林路交叉口，总建筑面积13.6万方，容积率2.0，是碧桂园在南浔打造的高端精工住宅项目。项目目前仅剩18#待售，目前在售一期8#、二期20#、21#、22#、23#，建筑面积约143㎡、199㎡、270㎡，均价约11000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年8月31日交付一期，2019年12月31日交付二期

　　湖州琨华水映香缇楼盘

　　房价：13000元/㎡

　　项目位于南浔区向阳路与嘉业路交叉口，项目目前二期23#、25#、26#、28#、30#房源在售中，建筑面积约88㎡，均价约13000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年9月30日-2019年12月31日期间交付

　　目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。

　　目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对全国楼市的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显收缩。如果五年之前问我这个问题的话，我会毫不犹豫说当然要投。今天问我的话，我感觉是要根据自己的一个财务状况。房子是用来住的，该买还是要买，但是如果你要借钱炒房子，那风险就很大了。

　　对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。

　　从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。