2019年湖州购房新政策及房价走势消息，2019年已经过半，您年初购房计划都实现了吗？说到湖州的房价，大家的第一反应就是前几年涨得太快了。许多人至今仍在后悔不迭，如果三年前能多买几套房，现在就是千万富翁了。

　　2016年，老城区一万左右的价格是湖州楼市的龙头老大，凤凰开发区和仁皇山新区单价一般都能控制在万元以内，可是现在的房价是多少？凤凰开发区和仁皇山新区早已突破万元大关，飙升到了一万五六。

　　许多人大惑不解的是，湖州市作为一个三四线小城市，人口302万，市民的平均月收入五六千，中心城区房价高达一万四五元/㎡。而湖州市GDP在浙江省内倒数第四，房价也已经排进前十。湖州的经济不咋样，房价怎么也有点高呢？

　　从前两年开始湖州的房价开始持续上涨。2017年的年初，车位捆绑销售，楼市库存告急。2017年4、5月份开始，湖州楼市部分楼盘开始拒绝本地客户，只接待外地客户；一二手房价格倒挂。

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　　当湖州楼市进入到2017年6月份的时候，开发商普遍要求购房者全款购房。

　　628土拍大战各版块楼面价开始刷新，更是出现了“地王”，部分地块出现了“限价销售”。2017年的下半年开始，大批量持有房票的拆迁户逐渐入市购房。

　　随之2018年上半年，湖州各大楼盘都渐渐放宽了购房要求，大范围接受贷款和公积金。全民买房热情高涨，抢房“大戏”一波接着一波，“网红”楼盘即开即清。

　　随后下半年，全国性整治楼市乱象成效显著，在政府调控下，2018年湖州房价涨幅较2017年增速放缓，楼市理性回稳，保持健康平稳发展。

　　2019年已过去一半，回顾上半年，湖州中心城市共领出79张预售证，住宅库存面积增长至388.92万㎡（增长约6.84%），预计去化周期约16个月；23宗地块成交，成交面积约70.37万㎡，成交金额51.41亿元。从数据中我们可以看出，已脱离了此前的低迷行情，楼市整体算是稳中有进。

　　在“房住不炒”的主导思想下，不允许房价大幅上涨，也不允许房价大幅下跌，只要房价在一定范围内小幅度波动是可以允许的。因此湖州房价不会出现大幅上涨，小幅微涨是可以预见的。从大概率来看，湖州不可能再出现像之前几年的房价猛涨了。