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2019年湖州购房新政策及房价走势消息

作者:admin 来源:南浔房产网更新时间:2019-11-04T17:21:59浏览量:

  2019年湖州购房新政策及房价走势消息,2019年已经过半,您年初购房计划都实现了吗?说到湖州的房价,大家的第一反应就是前几年涨得太快了。许多人至今仍在后悔不迭,如果三年前能多买几套房,现在就是千万富翁了。
  2016年,老城区一万左右的价格是湖州楼市的龙头老大,凤凰开发区和仁皇山新区单价一般都能控制在万元以内,可是现在的房价是多少?凤凰开发区和仁皇山新区早已突破万元大关,飙升到了一万五六。
  许多人大惑不解的是,湖州市作为一个三四线小城市,人口302万,市民的平均月收入五六千,中心城区房价高达一万四五元/㎡。而湖州市GDP在浙江省内倒数第四,房价也已经排进前十。湖州的经济不咋样,房价怎么也有点高呢?
  从前两年开始湖州的房价开始持续上涨。2017年的年初,车位捆绑销售,楼市库存告急。2017年4、5月份开始,湖州楼市部分楼盘开始拒绝本地客户,只接待外地客户;一二手房价格倒挂。
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2019年湖州购房新政策及房价走势消息
  当湖州楼市进入到2017年6月份的时候,开发商普遍要求购房者全款购房。
  628土拍大战各版块楼面价开始刷新,更是出现了“地王”,部分地块出现了“限价销售”。2017年的下半年开始,大批量持有房票的拆迁户逐渐入市购房。
  随之2018年上半年,湖州各大楼盘都渐渐放宽了购房要求,大范围接受贷款和公积金。全民买房热情高涨,抢房“大戏”一波接着一波,“网红”楼盘即开即清。
  随后下半年,全国性整治楼市乱象成效显著,在政府调控下,2018年湖州房价涨幅较2017年增速放缓,楼市理性回稳,保持健康平稳发展。
  2019年已过去一半,回顾上半年,湖州中心城市共领出79张预售证,住宅库存面积增长至388.92万㎡(增长约6.84%),预计去化周期约16个月;23宗地块成交,成交面积约70.37万㎡,成交金额51.41亿元。从数据中我们可以看出,已脱离了此前的低迷行情,楼市整体算是稳中有进。
  在“房住不炒”的主导思想下,不允许房价大幅上涨,也不允许房价大幅下跌,只要房价在一定范围内小幅度波动是可以允许的。因此湖州房价不会出现大幅上涨,小幅微涨是可以预见的。从大概率来看,湖州不可能再出现像之前几年的房价猛涨了。

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