10月，房地产市场供需双双放缓，价格涨幅进一步回落。中国指数研究院近日公布的数据显示，10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国范围100个城市10月新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，100个受监测城市当中，有62个城市环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少2个，价格环比下跌的城市数量增加2个。

　　10月，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分点。按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为9427元/平方米，环比上涨0.88%，同比上涨5.32%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27194元/平方米，环比下跌0.09%；同比上涨2.16%，涨幅较上月收窄0.42个百分点。

　　10月，各地房地产调控政策继续推进。其中，天津、南京、三亚对人才购房政策进行适度调整，以满足自住需求；宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管；河南、银川、惠州等地则集中力量整治房地产市场乱象，规范房地产市场发展秩序。此外，住房保障体系建设稳步推进，深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场，深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目；广州南沙区、烟台加快共有产权住房制度建设。

　　从当月市场表现来看，供应方面，重点城市整体推盘量较上月有所下降。需求方面，市场整体去化速度减缓，重点城市购房者入市积极性降低，去化效果一般。价格方面，百城住宅均价环比涨幅进一步回落。

　　40城整体量价齐跌，溢价率继续下降

　　根据报告，10月，40城土地成交建筑面积4044.1万平方米，环比下降7.9%，同比下降10.3%。8月份土地成交量下降明显，9月土地成交面积略微增长，10月份继续快速下降，开始进入较明显的降温趋势之中。1-10月，40城土地成交建筑面积43503.9万平方米，同比下降4.4%，降幅继续扩大。

　　此外，10月，40城土地出让金收入为1650.2亿元，环比下降33.5%，同比增长0.2%，土地出让金明显减少。1-10月，40城土地出让金收入22097.6亿元，同比增加15.7%，增速回落1.5个百分点。