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2019湖州房价即将暴跌?湖州房价降了?

作者:admin 来源:南浔房产网更新时间:2019-08-28T08:58:16浏览量:

  2019湖州房价即将暴跌?湖州房价降了?目前湖州房地产处于高成交量状态,新商品库存增加。与去年同时期相比,2018年新增商品房成交量增长67.4%,成交量较上年同期显著增加,成交套数比去年同期增长77.8%。二手房成交面积下降22.7%,成交量下降14.9%,成交房产套数比去年同期减少13.8%。
  去年以来,上海周边的城市群都开始采取限制购房的政策,作为一个目前还不限制购房的城市,没有购房限制的湖州市,仍将在长期市场上呈现上升趋势。平均房价也显示出较为明显的上升波动。据湖州市的相关销售网络数据表明,与去年相比,湖州市房地产成交量同比增长相对来说更为明显。
2019湖州房价即将暴跌?湖州房价降了?
  自近几年湖州土地政策逐步放开之后,2018年湖州土地供应充足。截至9月份,在销售增长放缓后,市辖区新建住宅的库存也有所增加。
  湖州地处上海、南京、杭州三个大都市区的交汇处,同行业也是杭州都市圈的重要组成部分。处于全省房地产价格低洼地带的湖州,近年来经历了一次补涨,接下来必将会出现新的政策导向。如果湖州房地产能够紧跟宏观政策步伐,保持本土文化特色的挖掘,逐步建立长期的市场机制,从而实现更稳定的发展。可以预见,湖州房地产也将成为体现湖州市综合实力的标杆。
  房子暴跌前有什么征兆?
  1、土地供应量大增
  房价是由土地成本来决定的,如果一个城市短时间内土地供应量大量增加,开发商到处开放新的楼盘,而这些楼盘周围人口又稀少的话,那么购房者就要小心了,这个城市的房价有可能会下跌,要慎重选择。
  2、投资渠道较多
  从投资渠道上来看,股市、黄金的投资风险比较大,亏损比较严重,大量资金纷纷流入了楼市,导致房价推高。若投资者的投资渠道增加了,不再局限于房产投资,那么房价就会下跌,恢复到平均价。
  3、开发商谨慎拿地
  一个城市的房价走势,开发商比普通购房者更为敏锐,更有发言权,若你看到开发商不再疯狂买地,而是小心谨慎的评估,这就意味着,这个城市的房价将下跌,购房者在买房时要小心谨慎。
  4、楼市库存严重
  从房子库存情况来看,一个城市若房价居高不小,但库存严重的话,那这个城市的房子必然会出现下跌的现象。
  我国房地产市场已趋向于逐步跨越市场趋势,但这仍无法抵挡湖州房地产逐渐崛起的趋势。去年以来,上海周边的城市群都开始采取限制购房的政策,作为一个目前还不限制购房的城市,没有购房限制的湖州市,仍将在长期市场上呈现上升趋势。

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