2019湖州房价即将暴跌？湖州房价降了？目前湖州房地产处于高成交量状态，新商品库存增加。与去年同时期相比，2018年新增商品房成交量增长67.4%，成交量较上年同期显著增加，成交套数比去年同期增长77.8%。二手房成交面积下降22.7%，成交量下降14.9%，成交房产套数比去年同期减少13.8%。

　　去年以来，上海周边的城市群都开始采取限制购房的政策，作为一个目前还不限制购房的城市，没有购房限制的湖州市，仍将在长期市场上呈现上升趋势。平均房价也显示出较为明显的上升波动。据湖州市的相关销售网络数据表明，与去年相比，湖州市房地产成交量同比增长相对来说更为明显。

　　自近几年湖州土地政策逐步放开之后，2018年湖州土地供应充足。截至9月份，在销售增长放缓后，市辖区新建住宅的库存也有所增加。

　　湖州地处上海、南京、杭州三个大都市区的交汇处，同行业也是杭州都市圈的重要组成部分。处于全省房地产价格低洼地带的湖州，近年来经历了一次补涨，接下来必将会出现新的政策导向。如果湖州房地产能够紧跟宏观政策步伐，保持本土文化特色的挖掘，逐步建立长期的市场机制，从而实现更稳定的发展。可以预见，湖州房地产也将成为体现湖州市综合实力的标杆。

　　房子暴跌前有什么征兆？

　　1、土地供应量大增

　　房价是由土地成本来决定的，如果一个城市短时间内土地供应量大量增加，开发商到处开放新的楼盘，而这些楼盘周围人口又稀少的话，那么购房者就要小心了，这个城市的房价有可能会下跌，要慎重选择。

　　2、投资渠道较多

　　从投资渠道上来看，股市、黄金的投资风险比较大，亏损比较严重，大量资金纷纷流入了楼市，导致房价推高。若投资者的投资渠道增加了，不再局限于房产投资，那么房价就会下跌，恢复到平均价。

　　3、开发商谨慎拿地

　　一个城市的房价走势，开发商比普通购房者更为敏锐，更有发言权，若你看到开发商不再疯狂买地，而是小心谨慎的评估，这就意味着，这个城市的房价将下跌，购房者在买房时要小心谨慎。

　　4、楼市库存严重

　　从房子库存情况来看，一个城市若房价居高不小，但库存严重的话，那这个城市的房子必然会出现下跌的现象。

　　我国房地产市场已趋向于逐步跨越市场趋势，但这仍无法抵挡湖州房地产逐渐崛起的趋势。去年以来，上海周边的城市群都开始采取限制购房的政策，作为一个目前还不限制购房的城市，没有购房限制的湖州市，仍将在长期市场上呈现上升趋势。