南浔房子为什么不好卖?房价涨了还是降了？房价的涨跌往往牵扯着大多数人的心。特别是小县城的房价，近些年的走势更是让人看不清，摸不透，甚至可以说是让人目瞪口呆。

　　在房价上涨之前，很多地方都是有去库存压力的，而涨价去库存被事实证明是一个很不错的办法。房价涨起来后，库存少了，房地产开发商赚了，政府卖地收入多了，买房的也赚钱了，可以说是皆大欢喜。因此，从这些既得利益群体来看，他们是并不希望看到房价下降的。即使房子已经卖不动，对于他们来讲，维持房价稳定，也是利大于弊的。

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　　房价暴涨之后，一些获利资本即使出逃，也是会慢慢拉高价格出货的。而对于房地产开发商来讲，往往通过一两个新盘的开盘价格就可以左右县城的房价。在这样的情况下，即使房子卖不动，也不太可能出现卖盘汹涌，导致房价践踏下降的情况出现。

　　南浔热门楼盘房价走势消息：

　　湖州南浔新黄浦花园名都楼盘

　　房价：13000元/㎡

　　项目位于南浔区向阳路与嘉业路交界路口，距美丽的金象湖公园仅一街之隔。花园名都项目涵盖有景观高层、海派洋房和创新合院。项目目前二期四象府花园洋房和中式合院在售中，花园洋房建筑面积约140㎡，均价约11000元/㎡，中式合院建筑面积约约180㎡，均价约21000-22000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　湖州碧桂园印象南浔楼盘

　　房价：13000元/㎡

　　项目位于南浔区年丰路与虹阳路交汇处，总占地约106亩，拟建幼儿园，商业和住宅物业，地上总建筑面积约17万方，容积率为1.8，项目目前在售叠墅3号楼、6号楼、9号楼，12号楼楼房源，建筑面积约160㎡，均价约13000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　湖州碧桂园天玺楼盘

　　房价：11000元/㎡

　　项目位于南浔区泰安路与南林路交叉口，总建筑面积13.6万方，容积率2.0，是碧桂园在南浔打造的高端精工住宅项目。项目目前仅剩18号楼待售，目前在售一期8号楼、二期20号楼、21号楼、22号楼、23号楼，建筑面积约143㎡、199㎡、270㎡，均价约11000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年8月31日交付一期，2019年12月31日交付二期

　　最近大家都在说南浔房价一下子涨了好多，有人说是上海炒房团来南浔炒房，想趁着高铁项目大赚一笔，也有说的南浔的楼市门可罗雀，在销售的楼盘大部分都是无人问津，是开发商自己发布的假消息，想刺激一下南浔的楼市。笔者就着这两点做一下分析，欢迎吐槽。

　　第一、如果是有外地的炒房团来南浔把房源买走了那这个炒房团也太不专业了，事先一点功课都没做，也没有对南浔的楼市进行过调研，首先，南浔有大量的回迁房，安置房，这些房子的大量存在对南浔各大楼盘来说真是一个不大不小的烦恼，也可能是导致楼市不温不火的原因之一吧，其次南浔的本地人口密度不像杭州上海那么大，外地来南浔的多数都是做一些体力劳动或者技术活，有经济能力在南浔买房又想在南浔安家的外来人口基本是很少的。那高铁通车以后能给南浔的楼市升温多少呢？感觉嘉善那时候也是这样的，那时候很多上海人被骗去买房，结果买了房了都后悔死了，让他们体会到什么叫有价无市，而且这样最终获利的就是开发商，没有什么比套现走人对开发商来说更美好的了

　　第二、中国人都有个心态就是买涨不买跌，房价往下跌的时候大家都不买，一旦有房价上涨的消息大家都抢着买...如果是开发商“合谋”抬高了价格，那其实对南浔的楼市也没什么影响，一定要买的还是会买，其余的还是路人甲....

　　笔者觉得坊间的各种传闻当然是空穴来风，没有空穴哪有来风，都是有根据来的，不过现在房价往上涨已经是事实了，对开发商来说是一个利好的消息，而对普通人来说，我们都有房子！