2019湖州房价走势最新消息预测，今年4月，湖州的新房均价为10515元/平米，比上月增长了0.6%。二手房均价为12602元/平米，比上月增长：5.8%。湖州房价一片大好。

　　太湖度假区滨湖南单元TH-02-02-01G地块由湖州耀西投资有限公司以1.21亿元成功竞得，成交楼面价2140元/㎡。

　　而在昨天中铁建以总价87359万元竞得湖州德清县武康街道宅地，楼面价11886元/㎡，溢价65%。首入德清，并且创楼面价新高。

　　那么在楼面价已达到或者近乎达到1万/㎡的情况下，湖州的房价在未来不久会不会突破2万/㎡大关呢？小编觉得可能性不大，预测在2019年10月，湖州新房均价应该会达到15000元--16000元之间；在这样的基础上存在两种极端，要么低到这个标准以下，要么远远超过这个标准。但是低于应该是不可能的。

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　　南浔镇板块为湖州中心城市住宅可售套数及可售面积最多的区域，共有6457套可售房源、67.85万㎡可售面积，占比均约18%。

　　东部新城（不含湖东西区）紧随其后，住宅可售套数及面积分别为5288套，55.61万㎡，占比分别约14%和15%。

　　织里镇板块为第三，住宅可售套数及面积分别为4312套，49.09万㎡，占比分别约12%和13%。

　　同时，如果以湖州中心城市2018年销售商品住宅面积388.93万㎡来计算，消化当前全部住宅库存需要约11.6个月的时间。相比去年节后的6.4个月，去化周期大幅延长。

　　此外，湖州中心城市商业可售套数为15791套，面积148.13万㎡，办公4274套，面积31.75万㎡。

　　自2017年全国“四限”时代开启，到2018年“限企”等一些列政策出台，截止2018年5月，综合各研究机构的统计数据发现，全国各地发布的楼市调控政策已超109次。

　　故而从全国基调看，一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策，均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。