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南浔房价跌了吗?南浔房价会大跌吗?

作者:admin 来源:南浔房产网更新时间:2019-12-20T18:33:48浏览量:

  南浔房价跌了吗?南浔房价会大跌吗?房价大跌是个伪命题。确实现在不仅是南浔,全国的房价都整体偏高,但是房价快速下跌最终并不会让我们人人都住得起房子,反而会给我们的生活带来难以想象的经济危机。所以,“降”不是2019房价市场的主要内容,“稳”才是!
  在这个会议上,最高层罕见定调:稳妥实施房地产市场平稳健康长效机制方案。寥寥几字虽然不多,但信息量巨大,释放的政策信号显著、明确。
  房地产市场长效机制方案已经从研究起草中的草案变成了方案,下一步应该会有大招放出来,可能从行政程序和立法程序中可以窥到长效机制的身影。
  正式宣布房地产长效机制正式进入了“实施”阶段。政策信号再次明确。
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南浔房价跌了吗?南浔房价会大跌吗?
  “稳妥”二字很重要,在2019面对内外挑战等诸多不利因素下,“六稳”,尤其是稳预期成为重中之重,房地产长效机制的实施一定不是以破坏稳定局面为代价的。
  房地产长效机制,房地产税自然是绕不开的一环。房产税一直被认为是楼市降温利器。一旦推出,既能够减少空置率、降低资源的消耗,极大地促进社会公平性,炒作房产也将会被抑制;也能让地方政府在房价下降之后,有了较为稳定的税收来源。
  因此,咱们的房价应该不会像网络传言那样大跌特跌,将会在平稳中慢慢过渡,等待更有效的房产税到来。
  2019年已经过半,您年初购房计划都实现了吗?说到湖州的房价,大家的第一反应就是前几年涨得太快了。许多人至今仍在后悔不迭,如果三年前能多买几套房,现在就是千万富翁了。
  许多人大惑不解的是,湖州市作为一个三四线小城市,人口302万,市民的平均月收入五六千,中心城区房价高达一万四五元/㎡。而湖州市GDP在浙江省内倒数第四,房价也已经排进前十。湖州的经济不咋样,房价怎么也有点高呢?从前两年开始湖州的房价开始持续上涨。2017年的年初,车位捆绑销售,楼市库存告急。2017年4、5月份开始,湖州楼市部分楼盘开始拒绝本地客户,只接待外地客户;一二手房价格倒挂。
  当湖州楼市进入到2017年6月份的时候,开发商普遍要求购房者全款购房。
  628土拍大战各版块楼面价开始刷新,更是出现了“地王”,部分地块出现了“限价销售”。2017年的下半年开始,大批量持有房票的拆迁户逐渐入市购房。
  随之2018年上半年,湖州各大楼盘都渐渐放宽了购房要求,大范围接受贷款和公积金。全民买房热情高涨,抢房“大戏”一波接着一波,“网红”楼盘即开即清。
  随后下半年,全国性整治楼市乱象成效显著,在政府调控下,2018年湖州房价涨幅较2017年增速放缓,楼市理性回稳,保持健康平稳发展。
  2019年已过去一半,回顾上半年,湖州中心城市共领出79张预售证,住宅库存面积增长至388.92万㎡(增长约6.84%),预计去化周期约16个月;23宗地块成交,成交面积约70.37万㎡,成交金额51.41亿元。从数据中我们可以看出,已脱离了此前的低迷行情,楼市整体算是稳中有进。
  在“房住不炒”的主导思想下,不允许房价大幅上涨,也不允许房价大幅下跌,只要房价在一定范围内小幅度波动是可以允许的。因此湖州房价不会出现大幅上涨,小幅微涨是可以预见的。从大概率来看,湖州不可能再出现像之前几年的房价猛涨了。

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