南浔2019房价下降已成定局？2016年，老城区一万左右的价格是湖州楼市的龙头老大，凤凰开发区和仁皇山新区单价一般都能控制在万元以内，可是现在的房价是多少？凤凰开发区和仁皇山新区早已突破万元大关，飙升到了一万五六。

　　许多人大惑不解的是，湖州市作为一个三四线小城市，人口302万，市民的平均月收入五六千，中心城区房价高达一万四五元/平。而湖州市GDP在浙江省内倒数第四，房价也已经排进前十。湖州的经济不咋样，房价怎么也有点高呢？

　　从前两年开始湖州的房价开始持续上涨。2017年的年初，车位捆绑销售，楼市库存告急。2017年4、5月份开始，湖州楼市部分楼盘开始拒绝本地客户，只接待外地客户；一二手房价格倒挂。

　　当湖州楼市进入到2017年6月份的时候，开发商普遍要求购房者全款购房。

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　　南浔热门楼盘推荐：

　　湖州南浔新黄浦花园名都楼盘

　　房价：13000元/平

　　项目位于南浔区向阳路与嘉业路交界路口，距美丽的金象湖公园仅一街之隔。花园名都项目涵盖有景观高层、海派洋房和创新合院。项目目前二期四象府花园洋房和中式合院在售中，花园洋房建筑面积约140平，均价约11000元/平，中式合院建筑面积约约180平，均价约21000-22000元/平。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　湖州碧桂园印象南浔楼盘

　　房价：13000元/平

　　项目位于南浔区年丰路与虹阳路交汇处，总占地约106亩，拟建幼儿园，商业和住宅物业，地上总建筑面积约17万方，容积率为1.8，项目目前在售叠墅3号楼、6号楼、9号楼，12号楼楼房源，建筑面积约160平，均价约13000元/平。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　湖州碧桂园天玺楼盘

　　房价：11000元/平

　　项目位于南浔区泰安路与南林路交叉口，总建筑面积13.6万方，容积率2.0，是碧桂园在南浔打造的高端精工住宅项目。项目目前仅剩18号楼待售，目前在售一期8号楼、二期20号楼、21号楼、22号楼、23号楼，建筑面积约143平、199平、270平，均价约11000元/平。

　　交付时间：预计2019年8月31日交付一期，2019年12月31日交付二期

　　湖州琨华水映香缇楼盘

　　房价：13000元/平

　　项目位于南浔区向阳路与嘉业路交叉口，项目目前二期23号楼、25号楼、26号楼、28号楼、30号楼房源在售中，建筑面积约88平，均价约13000元/平。

　　交付时间：预计2019年9月30日-2019年12月31日期间交付

　　2019年，湖州的一大批利好正在兑现，发展潜力巨大。随后下半年，全国性整治楼市乱象成效显著，在政府调控下，2018年湖州房价涨幅较2017年增速放缓，楼市理性回稳，保持健康平稳发展。

　　2019年已过去一半，回顾上半年，湖州中心城市共领出79张预售证，住宅库存面积增长至388.92万平（增长约6.84%），预计去化周期约16个月；23宗地块成交，成交面积约70.37万平，成交金额51.41亿元。从数据中我们可以看出，已脱离了此前的低迷行情，楼市整体算是稳中有进。

　　湖州整体房价在一万多，相比较于周边城市房价，算得上是价格洼地，在都市圈绝对占有优势。近几年，这里的置业者不仅有湖州本地人，也有很多来自上海和杭州。也许是出于对同城化的期待，这里的房屋成为上海人、杭州人的眼中的香饽饽，很多项目都有外地人的身影。