http://nanxun.51-jia.com/

当前位置:南浔房产网 > 南浔快讯 > 2019-2020三四线房价还会上涨吗?

2019-2020三四线房价还会上涨吗?

作者:房产资讯小编 来源:南浔房产网更新时间:2019-09-09T16:38:08浏览量:

  2019-2020三四线房价还会上涨吗?目前国内房地产市场走势非常微妙。一二线城市房价开始停止上涨,二手房价出现了不同程度的下跌。而三四线城市房价出现分化,西北、东北三四线城市,房价出现了持续上涨的局面,当然涨幅开始收窄,甚至已经接近于零增长。
  导致2018年三四线城市房价上涨的原因有二个:一是一二线城市房价都已经涨过了,现在却要轮到三四线城市的补涨。其根源在于,一二线城市受到房地产严厉调控,投机资金、开发商都跑到了三四线城市,因为三四线城市房价之前还处于估值洼地。
  二是棚改货币化安置。为了能使地方政府化解房地产去库存风险,发改委要求国开行,把棚改土地作抵押,向地方政府投放大量的棚改资金,而地方政府拿到了棚改资金后,就直接发给当地棚改户,而棚改居民拿着货币化安置的资金,就到周边去购房,于是就推高了当地的新房价格。
  不过,三四线城市房价上涨趋势在今年的第四季度开始,就开始大幅放缓。这既有三四线房价被连续拉升后,已经不再便宜,同时,地方政府在去库存后,又开始严格执行对三四线房价的调控政策。
  24小时购房热线电话:132-6190-2344
2019-2020三四线房价还会上涨吗?
  此外,今年10月初,国务院就规定,对于前期房价涨幅明显的三四线城市,就通过实物进行安置,货币化安置也要逐步取消。所以,之前有利于三四线城市房价上涨的利好因素也在逐步出现改变。
  现在问题是2019年,国内三四线城市房价还会继续上涨吗?首先,2019年房地产调控不会放松,至多是一二线城市房地产调控政策打补丁,而三四线城市可能会根据不同地区的需要,进一步落实房地产调控政策。所以,明年三四线城市上涨可能性没有,但是下跌的概率是很大的。
  三四线城市房价上涨起始于2017年下半年,仅用了短短的一年多的时间里,各地的房价翻了倍甚至涨幅更大。这是由于外面投机炒房资金的进入,而一旦投机炒房资金撤离,房价不仅不会上涨,而且还会出现大起大落。由于支撑今年三四线城市房价上涨的利好因素都在褪去,三四线城市房价难免明年从哪里来就回哪里去。
  最后,2019年房价要想上涨恐怕很难,因为要受到房地产调控政策的影响,未来房价将回归居住属性,但不同的三四线房价也会出现较大的分化。一些处于长三角经济带、珠三角经济带的三四线城市房价可能稳中有降,因为这些城市人口流入量大,产业结构多样化,外来购房需求还是存在的。但是一些东北、西北等人口流入量小,经济发展不发达,房价将从起点回到终点。

网站声明:[2019-2020三四线房价还会上涨吗?]部分资料为网上搜集转载,内容如有涉及版权等问题的,请与本网站站长联系。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表南浔房产网赞同其观点。