2019湖州房产趋势及房价走势消息，湖州房价从去年10月开始就有明显的上涨趋势，但是由于各种原因导致这样的上涨指数变得缓慢。而是二手房价格一路飙升。那么在这样的房价走势下，在明年，也就是2019年湖州的房价会走到什么位置也成为了大家关心的话题。

　　今年4月，湖州的新房均价为10515元/平米，比上月增长了0.6%。二手房均价为11602元/平米，比上月增长：3.8%。湖州房价一片大好。

　　目前湖州房地产处于高成交量状态，新商品库存增加。与去年同时期相比，2018年新增商品房成交量增长67.4%，成交量较上年同期显著增加，成交套数比去年同期增长77.8%。二手房成交面积下降22.7%，成交量下降14.9%，成交房产套数比去年同期减少13.8%。

　　湖州地处上海、南京、杭州三个大都市区的交汇处，同行业也是杭州都市圈的重要组成部分。处于全省房地产价格低洼地带的湖州，近年来经历了一次补涨，接下来必将会出现新的政策导向。如果湖州房地产能够紧跟宏观政策步伐，保持本土文化特色的挖掘，逐步建立长期的市场机制，从而实现更稳定的发展。

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　　随着近年来房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。

　　湖州热门楼盘房价走势：

　　湖州美来国际楼盘
        房价：5500元/㎡

　　美来国际项目已交房，项目小高层房源剩余不多，多层花园洋房剩余六七成，小高层均价5500元/㎡，多层6000元/㎡左右。

　　楼盘地址南浔区年丰路1111号（北民兴桥的西侧）

　　湖州南浔新黄浦花园名都楼盘

　　房价：13000元/㎡

　　项目位于南浔区向阳路与嘉业路交界路口，距美丽的金象湖公园仅一街之隔。花园名都项目涵盖有景观高层、海派洋房和创新合院。项目目前二期四象府花园洋房和中式合院在售中，花园洋房建筑面积约140㎡，均价约11000元/㎡，中式合院建筑面积约约180㎡，均价约21000-22000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　湖州碧桂园印象南浔楼盘

　　房价：13000元/㎡

　　项目位于南浔区年丰路与虹阳路交汇处，总占地约106亩，拟建幼儿园，商业和住宅物业，地上总建筑面积约17万方，容积率为1.8，项目目前在售叠墅3#、6#、9#，12#楼房源，建筑面积约160㎡，均价约13000元/㎡。

　　交付时间：预计2019年12月31日交付

　　自从2016年下半年开始，买房的风险开始出现，除了环京楼市房价出现大跌之外，厦门二手房市场房价也出现了大调整，就连像上海这样的一线城市，二手房都是“有价无市”。

　　就湖州楼市整体环境来说，湖州最新楼盘和价格走势还是相当不错的。预测在2019年10月，湖州新房均价应该会达到15000元--16000元之间；在这样的基础上存在两种极端，要么低到这个标准以下，要么远远超过这个标准。但是低于应该是不可能的。湖州市连续第四年夺得省治水最高奖项“大禹鼎”。基本上大多数楼盘，旁边都配备多个公共大型公园和活动中心，植被的覆盖率也比较高，进一步提高了湖州市生活的环境。