楼市进入转向期，房价起伏有说法！时间真的过得特别的快，现在回想这一年大家做了些什么呢？可能很多人都会觉得这一年什么都没有做就过去了，这一年还是在日复一日的工作，但是有些变化却是悄然而至，比如今年的房地产的变化就比较大，不买房可能不知道，买房的小伙伴就深有体会。

　　刚刚出来工作的年轻人肯定是买不起房的，有一部分是和家人一起住，但是大部分的年轻人都选择留在大城市都是租房，租房市场由于需求量是非常大的，所以也出现了非常多的问题，因此国家也看到了这些问题的存在，开始出台各方面的政策，出台这些租赁的相关政策也是为了能够更好的管控市场。

　　现在的租房市场还是比较混乱的，尤其是对于一些刚刚出社会的年轻人来说，没有社会经验，很容易就租到二手房东的房子，到后面会出现非常多的纠纷，而国家开始着力调整租赁市场，对于大部分人来说肯定是好事一件，这也让大家能够住得更加的放心国民的幸福感也会提升。

　　除此之外，还有什么新的消息需要我们去关注呢？国家下发的政策，都是在考量之后下发的，比如现在已经有很多城市进行网签备案系统，就像人口信息系统一样。

　　全国联网信息就会更加的规范，这样更能够整治市场乱象问题，在购房和租房上也会更加的规范，而且有了网签的合同各方面的信息都会一目了然。

　　这样做也会避免高价销售，所以最终的目的就是能够稳定房价，在这样的情况下，央行也有了新的要求，我们的房贷利率也发生了新的变化，央行的贷款利率上的变化对于大部分的小伙伴来说都是一件好事，尤其是还没有购买刚需房的小伙伴，不过有喜就有忧，这个政策的出台对于少部分炒房者来说可能会更加艰难。

　　所以炒房者应该醒悟过来了，可以在这个时间段选择其他行业进行投资了，国家虽然有一部分城市的支柱性产业就是房地产，但是在近两年的调控下，很多城市的支柱性产业已经不再是房地产市场。

　　所以还想通过买房获利的人应该已经清醒的认识到现在的房市情况，为了促进市场能够健康发展，为了大家的生活过得更加的幸福，所以接下来会有更多的政策慢慢的实施下去。

　　据了解，当地一位房企老板在7年前，开发了县里新区的第一个楼盘，开盘时房价只有2000多元/平方米，由于房子只能卖给本地人，所以只能一期一期开发，每一期开100-200套房子（基本都能卖光），卖到现在房价也才4000多元/平方米；

　　自从恒大、碧桂园等大型房企来了之后，本地房企以前滋润的日子一去不复返了，甚至是没法过了！

　　那么，问题来了：恒大、碧桂园来了之后，发生了什么？

　　上述房企老板说：我们的房子卖4700元/平方米，恒大、碧桂园也卖4700，如果减去他们送的精装修和车位，折合下来，他们的房价也就3000多元/平方米！