2019年12月13日的中经会提到房地产，且涉及到的房地产内容颇为微妙，总体是紧中有松，有保有压，符合中国房地产政策过去20年“好时压坏时救”主要特征。

　　根据中经会的房地产表述来看，“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　2019年12月14日，央视发出楼市调控引导信号。按照董教授的看法，央视的这次报道安排是有特别引导意义的，她的讲话不只是表达个人意见，也反映着政策导向。

　　各地的市长们，中经会议已经结束，国家喊你“全面落实因城施策”，央视报道也明确了方向，赶紧行动，不要再犹豫，也不要羞羞答答。

　　其一是会议报告强调“全面落实因城施策”，每个城市都应结合当地情况，该收紧、该放松自己确定，不必再“羞羞答答”、“偷偷摸摸”。

　　其二是会议重提“稳地价、稳房价、稳预期”，向地方亮明态度，不能再跌了，要稳住，可以柔和上涨，但不能大涨。

　　其三是会议强调“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”，这意味着要继续投资、开发。

　　其四是会议强调“大力发展租赁住房”，当然既包括政府保障性住房租赁业务，也包括纯市场性住房租赁业务。

　　其五是会议强调要完善和强化“六稳”举措，确保经济运行在合理区间，这当然包括对国民经济中最大行业，房地产业的安排。

　　鉴于其曾经、现在的身份与影响力，央视的这次报道安排是有特别引导意义的，她的讲话不只是表达个人意见，也反映着政策导向。各地的市 长们，中经会议已经结束，国家喊你“全面落实因城施策”，央视报道也明确了方向，赶紧行动，不要再犹豫，也不要羞羞答答。