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南浔学位房是什么意思 学位房交易手续有哪些!

作者:admin 来源:南浔房产网更新时间:2019-12-28T13:15:19浏览量:

  学位房是什么意思 学位房交易手续有哪些!近两年来,时代进步的进程特别快,而在这类情况下,有许多人的思想也是有了很大的空间提升,从而有了不少得学霸,学习好了以后,其实不论是以后的什么事情,办理起来都会更加轻松,而很值得大家现在去思考的,也就是房产,当然在房产上,也有学位房这类政策房屋,那么学位房是什么意思?学位房交易手续有哪些?

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  学位房是什么意思

  学位房指的是孩子在小学及小学升初中时,为了得到该地段相对应学校的学位,而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。

  1、学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系,业主买房后会获得一些学校的“学位”,业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位;也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。

  2、学位房是开发商给业主的承诺,购房后就有资格入读该学校,所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

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  学位房交易手续有哪些

  1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

  4、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

  5、办理产权转移过户手续。

  6、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

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