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2019二套房的比例是多少?二套认定标准?

作者:admin 来源:南浔房产网更新时间:2020-06-01T15:40:28浏览量:

  2019二套房的比例是多少?二套认定标准?下面我们来看看区二套房的比例是多少?
  例如,北京地区首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);
  湖州周边:
       上海地区,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。
  广州地区,申请人的首付款比例不低于30%。
        24小时购房热线电话:13261902344
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  二套房的首付比例
  根据相关规定,购买二套房的首付,一般要求二套房的首付比例不低于40%。举例来说,如果一套价格为100万的商品房,你的首付款至少要付40万元。
  不同的城市会有相应的调整。下面我们来看看不同地区二套房的比例是多少?
  北京二套房首付比例提至60%,非普通自住房提高至80%;
  上海地区,如果购买二套房,普通自住房的首付款比例不低于50%,非普通自住房的,首付款比例不低于70%;
  深圳地区,申请人购买二套普通住宅首付款比例不低于50%;非普通自住房首付款比例不低于70%;
  广州地区,申请人购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%;
  武汉市规定,拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。
  各银行对贷款买房的利率浮动有不同规定,在贷款买房时,还应当了解当地的银行贷款利率。
  二套认定标准
  各个地区对于“二套房”的概念略有不同,大多数是 “认房又认贷”的原则。不论购房者此前是否有贷款,只要买过房,即便还清了贷款,第二次买房时贷款,也被定义为“二套房贷款”。
  具体如下:
  1、贷款买过一套房的,商业贷款已结清再买算首套,贷款未结清的算二套房。
  2、个人名下有两套商业贷款房,一套结清一套未结清,再贷款买房则为二套房以上。
  3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款,如果一方商业贷款,另一方公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款,再次购买房子的也称为二套房。

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