2019湖州南浔房价还会继续上涨吗？按照计划，湖州市新开工棚户区改造安置住房（含货币化安置）22553套，基本建成各类保障性住房15048套，竣工21655套，分配11563套；新增公共租赁住房租赁补贴户200户。截至4月底，湖州市开工率64.2%，基本建成78.3%，竣工68.2%，交付66.6%。

　　随着中心城区“三改一拆”工作的推进，湖城苕溪东路部分拓宽工程预计年内完工，浙北医学中心等重点项目也即将启动建设。治理交通拥堵道路改造、老居住区改造和其它重点项目建设，是今年中心城区“三改一拆”工作推进的重中之重。按照专项行动部署，纳入中心城区“三改一拆”专项行动范围的征迁工作对象，共涉及面积29万多平方米。截至5月15日，完成签约278户、搬迁175户。

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　　据浙江省统计局日前公布的数据，1-4月全省商品房销售面积2281万平方米，同比增长66.7%，增速比今年1-3月提高2.7个百分点，其中商品住宅销售面积同比增长74.2%；同期，商品房销售额2568亿元，同比增长82.3%，其中商品住宅增长89.8%。

　　5月20日，由湖州市住房和城乡建设局主办的湖州市第十六届房地产交易展示会在爱山广场正式开幕。本届房交会以“绿水青山、魅力湖州”为主题，活动时间从5月20日开始，持续到5月23日，为期四天。此次房交会共有28家企业携31个项目参展，满足购房者多样化需求。参展项目涵盖主城区各个板块，房源涵盖别墅、排屋、多层、高层、单身公寓等不同类型，大中小的不同户型齐全，市民的挑选余地较大。

　　今年以来，受推动房地产健康发展新“五条”措施拉动，湖州市商品房销售在去年高基数的情况下，继续保持高位快速增长态势，1-4月销售面积达132.43万平方米，同比增长33.0%。其中，市本级（除三县）商品房销售面积63.01万平方米，增长27.1%。4月末湖州市待售面积为427.58万平方米，分别比上月和2月末减少7.3万方和31.88万方，库存量连续两个月出现回落，去库存成效显现。

　　经过一个多月的发酵，“湖五条”这一暖市新政逐渐显示出它的能量，市场信心得到有效提振。“去年，受‘330’新政、央行多次降准降息等诸多利好房地产政策的推行及‘湖八条’新政的出台，湖州房地产市场经历了从‘量滞价稳’到‘量增价落’再到‘量增价稳’的过程，湖州市商品房库存去化明显，商品住宅去化周期从年初23个月降到年底15个月。”市建设局相关负责人介绍，湖州房地产市场在经历了去年的快速复苏后，今年1至2月份，由于春节长假、“湖八条”有关契税补贴政策到期等因素，进入了短暂的休眠期。据网签系统数据统计，今年前两个月，湖州市商品房销售备案面积43.31万㎡，同比下降20.15%；其中商品住宅销售备案面积27.44万㎡，同比下降31.14%。

　　1-4月，湖州市商品房销售备案面积136.06万㎡，同比增长29.48%；中心城市商品房销售备案面积69.35万㎡，同比增长13.34%；湖州市商品房销售备案均价7371元/㎡，同比下降0.79%，湖州市房地产市场发展基本保持平稳向上态势，商品房销售量快速攀升，价格也逐渐企稳上升。

　　5月5日，中国社会科学院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2016)》。蓝皮书称，2015年，商品房销售成交价格总体上涨，商品房销售量增幅由负转正。但是部分城市库存水平依然较高。在巨大的库存压力下，蓝皮书在对2016年的房地产政策展望时预计，三、四线城市房地产贷款首付比例可能进一步降低至15%，二套住房贷款的首付比例也将相应下调

　　从湖州市公积金管理中心获悉，自2016年4月10日起，湖州市职工住房公积金的缴存比例和缴存基数调整工作开始了，至2016年6月10日止。调整后，本市职工住房公积金的缴存基数由按2014年月平均工资计算调整为按2015年月平均工资计算（有条件的单位可从2016年1月1日起补起）。

　　一季度，湖州房地产销售市场在首套房商贷首付最低20%、二套房首付30%，90方以下住房契税减至1%以及“湖五条”契税补贴延续等一系列利好政策促动下，销售情况有所回暖。但积压问题依旧严峻，造成房地产新开工面积下降，供地面积减少，房地产开发投资增速相应回落，房地产市场的主基调仍是“去库存”。

　　国务院常务会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定，一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴；三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应；四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。